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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 198.000 € (cod.648b0cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Leoncavallo nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.495 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Valcanneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valcanneto pressi Via Ruggero Leoncavallo) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Valcanneto (-3,72%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
N.A. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Valcanneto - Via Leoncavallo, 81 - La NESTIUM IMMOBILIARE propone in vendita appartamento di 75 mq circa posto al primo piano di una palazzina ristrutturata recentemente e composto da: salone con condizionatore e camino in bioetanolo, angolo cottura e porta finestra su ampio terrazzo angolare abitabile dotato di mobile per lavanderia in alluminio con attacco lavatrice, camera matrimoniale con balconcino e condizionatore, cameretta con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia ed aspiratore. L'immobile, completamente ristrutturato nell'agosto del 2018, dispone nel soggiorno di: contro-soffitto con faretti a led, luce indiretta a 24 volt dimmerata, parete in vera pietra bianca quarzo brillantinata; nella camera matrimoniale di: controsoffitto con faretti a led; nella cameretta di: controsoffitto con faretti; nell'anti-bagno di: controsoffitto e faretti a LED ad incasso; nel bagno di: controsoffitto con faretti ad incasso, doccia idromassaggio con crioterapia, piatto doccia 90x70; nel terrazzo di: faretti a led colorati e tende. L'immobile dispone inoltre di porta blindata, grate antiscasso su tutti gli infissi, cavo LAN collegato a tutti gli apparecchi, infissi PVC doppio vetro di 16mm con apertura vasistas, condizionatori 12000 + 9000 classe A++ inverter hisense, riscaldamento autonomo con centralina termo, caldaia a condensazione di ultima generazione, videocamere esterne su tutti i lati dell'appartamento e posto auto, citofono a doppia apertura, serrande elettriche. L'appartamento dispone inoltre di mansarda al piano superiore di 30 mq circa e posto auto scoperto di 10 mq circa con cancello automatico e video sorveglianza. NO CONDOMINIO. Si trova in posizione strategica, a due passi da tutti i principali servizi di Valcanneto. La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 3393138294. NESTIUM IMMOBILIARE ha sede a Valcanneto, nel comune di Cerveteri, in Via Alessandro Scarlatti 18. L'agenzia osserva il seguente orario: da lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 […]
