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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 460.000 € (cod.647d921f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CORONA REAL ESTATE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Cerveteri) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Vendesi villa a Campo di Mare, Marina di Cerveteri, inserita in un comprensorio di ville di pregio , con accesso riservato da cancello automatico. La proprietà è composta dalla villa di 180 mq distribuita su due livelli collegati da una scala interna, il giardino di 300 mq che circonda l'immobile, un box di 40 mq ed una casetta per gli attrezzi. La villa , al piano terra, è composta da ingresso, ampia zona living con camino che prosegue ,con una grande porta finestra scorrevole , nel patio prospicente il giardino, una cucina arredata, completa di elettrodomestici, due bagni, due camere da letto, piccolo ripostiglio nel vano sottoscala; al piano superiore : ampio living con camino, due camere da letto, ognuna con balconcino, bagno con finestra, cucina abitabile con camino, ed una terrazza solarium con vista mare panoramica a cui si accede da una scala dal balcone perimetrale lato cucina. La villa è fornita di impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di aria condizionata, le due porte di ingresso sono blindate, gli infissi sono a doppia camera e grate di protezione su alcune finestre, ha inoltre un ingresso carrabile ed uno pedonale. La villa gode di ottima esposizione, è piena di luce ed ariosa, è in buone condizioni interne. La struttura permette una facile divisione tra i due piani, da cui ricavare due appartamenti indipendenti con ingressi separati . La posizione è comoda per chi lavora a Roma , la stazione F.S dista solo 300 mt, il treno passa ogni 30 min. ( non si sente alcun rumore), per tutti i servizi necessari al vivere quotidiano c'è Cerenova, raggiungibile anche a piedi, oppure Ladispoli o Cerveteri a pochi minuti di macchina; il mare dista circa 800mt. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un oasi di pace e tranquillità, vicino al mare, lontano dal caos cittadino ma nello stesso tempo ben collegato a Roma , in contesto di pregio e riservato ma non isolato. Per info e visite Tel .3929889731
