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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 169.000 € (cod.647b1000)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Tirreni nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via dei Tirreni) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Appartamento a Cerenova in Viale dei Tirreni, 6. Piano 1° - 72 mq - Balcone di 6 mq - Completamente Ristrutturato e Ammobiliato - Cantina 18 mq Composto da: Ingresso con Ampio Disimpegno, Soggiorno, Cucinotto, Due Camere, Bagno con Finestra, Balcone di 6 mq. Cantina di 18 mq al piano S1 dello stesso stabile. Riscaldamento Autonomo e Piscina Condominiale. L'Appartamento si trova al Primo Piano di una piccola palazzina in una zona Centrale di Cerenova, vicino alle Scuole, la Posta e la Stazione Ferroviaria "Marina di Cerveteri". E' stato completamente Ristrutturato di recente e arredato con Mobilio Nuovo, Elegante e di Pregio. L'immobile verrà venduto completo di mobilio. Le Camere sono entrambe spaziose e Luminose. Cell. 348/5936862
