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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 149.000 € (cod.64690f5f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Domenico De Santis nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1986 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.616 €/m² e 1.760 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1986 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO))
Indirizzo:
Via Domenico De Santis
Aggiornato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile proposto in vendita fa parte dell'apprezzato complesso residenziale Alba 76, composto da fabbricati di tipologia villa suddivisi in appartamenti o ville bilivello.  La nostra unita' abitativa,  grazie al suo affaccio angolare in direzione quasi sud-est , rimane luminosa in  varie fasi  della giornata.   L'abitazione e' stata ristrutturata internamente in ogni suo particolare nel 2016 e si presenta quindi in ottime condizioni interne e pronta ad essere vissuta da subito La metratura e' cosi' suddivisa : vi è un ingresso direttamente su un ampio soggiorno con camino angolare e una zona soppalcata  in parte a vista dalla sala stessa Qui  e' stata ricavata  una graziosa zona soggiorno-studio ed anche una cameretta .Tornando nel piano principale abbiamo  un disimpegno con ripostiglio ed accesso alla cucina  semiabitabile ed infine un altro disimpegno da dove si accede alla camera matrimoniale ed al bagno.  Completa l'opportunità posta in vendita una piacevole terrazza attrezzata e con vista panoramica

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