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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Ceri a 260.000 € (cod.64627a0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Ceri, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Ceri, è proposta in vendita (da Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.716 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ceri (da 1.050 €/m² a 2.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Ceri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceri pressi Via di Ceri) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Ceri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani
Via casal del marmo 144a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con angolo cottura
VIA DI CERI - CERVETERI / VALCANNETO PROPONIAMO LA VENDITA DI DUE SPLENDIDE VILLETTE UNIFAMILIARI SITUATE IN UN PARCO PRIVATO DI 5.000 MQ. POSIZIONATE IN UN PUNTO STRATEGICO A 30 MINUTI DA ROMA CON LA STATALE AURELIA, CHE SI TROVA A SOLI 500 METRI, OPPURE A PALIDORO TROVIANO LA LINEA FERROVIARIA “FL5” CHE CI COLLEGA CON ROMA LE VILLETTE, IMMERSE NEL VERDE, SONO POSIZIONATE A DUE PASSI DAL MARE (MARINA DI SAN NICOLA) ED OFFRONO IL BENEFICIO DEL MARE E LA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA OGNUNA DELLE DUE VILLETTE HA UNA PORZIONE DI PARCO GIA’ DIVISA CATASTALMENTE ED HANNO IL PROPRIO ACCESSO DALL’ESTERNO CON CIVICI SEPARATI. QUESTE DUE UNITA’ IMMOBILIARI, ABBASTANZA DISTANTI L’UNA DALL’ALTRA, POSSONO ESSERE DESTINATE ANCHE A DUE DIVERSI NUCLEI FAMILIARI CHE VOGLIONO COMUNQUE VIVERE VICINI PUR MANTENENDO LA PROPRIA PRIVACY. LE VILLETTE POSSONO ESSERE VENDUTE SEPARATEMENTE: VILLETTA “A”: CIRCA 1500 MQ DI PARCO COMPOSTA DA SOGGIORNO CON CUCINOTTO, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO E PATIO EURO 110.000 VILLETTA “B” CIRCA 3500 MQ DI PARCO COMPOSTA DA AMPIO SALONE CON CAMINO, CUCINA, CAMERA E BAGNO; E’ POSSIBILE RICAVARE DAL SALONE UNA SECONDA CAMERETTA EURO 150.000 QUESTI IMMOBILI SARANNO VISIONABILI IN MODALITA’ OPEN HOUSE IL 24 MAGGIO. CONTATTARE SILVIA BRUSSANI AL N. 342/3520104 PER FISSARE GLI APPUNTAMENTI LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
