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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare a 1.950.000 € (cod.645b2bf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Campo di Mare, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
765 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
1.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Campo di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Mare) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trevi Elite S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con garage
Trevi Elite é lieta di proporre una lussuosa casa indipendente con vista sul mare, piscina e un giardino bellissimo di 10.000 mq vicino Roma, nel quartiere di Cerveteri. La casa si trova a 2 km dalla città di Cerveteri, famosa per la sua necropoli etrusca, patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'autostrada A12 dista 6 km dalla villa. La distanza da Roma è di 40 km e dall'aeroporto di Fiumicino di 35 km. Il mare più vicino è Campo di Mare o Ladispoli, a circa 1 km di distanza, raggiungibile in auto in 10 minuti. La casa è composta da tre piani per una superficie totale di 765 metri quadrati. Al piano terra si trovano magnifici spazi luminosi con travi in legno alte fino a 3,5 metri, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con vista sul giardino e sul mare, molto luminosi. Accanto alla cucina si trova un'ampia terrazza con vista sul mare. Sempre al piano terra troviamo un ambiente composto da una camera da letto matrimoniale con ampio bagno, spogliatoio e varie uscite sul giardino e sulla piscina. Sullo stesso piano si trova un grande studio con camino in marmo, completamente rivestito in legno nobile e ricoperto di travi in legno e piastrelle. C'è anche un bagno per gli ospiti e una scala in travertino che conduce al piano terra e al primo piano. Il tetto del piano terra è costruito per metà con un soffitto a volta sospeso e per metà con un'intelaiatura in legno e tegole in terracotta. I portici che incorniciano l'intero piano terra sono costituiti da cornici in legno e tegole in terracotta. Il tetto è in tegole, con camini artistici. Al primo piano si trova la zona notte con altre due camere da letto con armadi a muro e bagni privati, decorati con ceramiche artistiche di alto livello. L'accesso a una terrazza con magnifica vista sul mare completa il piano superiore. L'edificio è perfettamente insonorizzato grazie a uno speciale materiale antiacustico. Dal piano terra si accede al garage e a un ampio soggiorno rivestito in rovere con pareti ad arco in mattoni antichi e un grande camino in stile antico, una sec[…]
