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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 259.000 € (cod.645a9ff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con cucina abitabile
Rif: AM003 - In una delle zone più tranquille e residenziali di Valcanneto, la Tempocasa di Cerveteri propone in vendita una graziosa villa a schiera di circa 110 mq, distribuita su tre livelli con un giardino angolare di circa 100 mq, parte paviment […]
