Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 223.000 € (cod.6459b9b4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovan Battista Pergolesi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 223.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2230 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.647 €/m² e 1.760 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Giovan Battista Pergolesi) è pari a 1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
223.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2230 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E2 (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI))
Indirizzo:
Via Giovan Battista Pergolesi, Valcanneto
Aggiornato:
sab 29 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile proposto in vendita, si trova nella verde e tranquilla localita' di Poggio Valcanneto, proprio nella zona centrale del piccolo centro e quindi con servizi tutti a portata di passo. Particolarissima e' l'opportunita' posta in vendita, infatti l'abitazione e' parte di una villa ove vi sono altre due unita' abitative ognuno con la sua indipendenza.  Altro elemento importantissimo e' il grandissimo e bellissimo giardino.  Solitamente giardini cosi' grandi si trovano all' interno di contesti urbani solo in ville molto importanti. L'abitazione e' in perfetto stato anche negli interni essendo stata ristrutturata dalla proprieta' in ogni particolare. Nuovi sono quindi gli impianti tutti, gli infissi, i mattonati etc etc . La metratura interna e' cosi distribuita, vi sono due ingressi uno dal giardino e l'altro da un vano scala comune, un soggiorno con camino ed un ripostiglio, una cucina immediatamente adiacente ed una piacevolissima veranda- zona relax in uscita da stessa cucina. La zona letto e' ben divisa dalla zona giorno ed e' costituita da un corridoio, due camere matrimoniali e due bagni. Completa l'opportunita' una terrazza con vista ed uno splendido ed attrezzatissimo giardino di grande metratura

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net