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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 259.000 € (cod.6455d49e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con cucina abitabile
Rif: AM003 - In una delle zone più tranquille e residenziali di Valcanneto, la Tempocasa di Cerveteri propone in vendita una graziosa villa a schiera di circa 110 mq, distribuita su tre livelli con un giardino angolare di circa 100 mq, parte pavimentato, con possibilità di parcheggio interno. Al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un comodo bagno di servizio con finestra. Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un balcone. Il piano seminterrato ospita una versatile sala hobby con cucina a vista, bagno con doccia e finestra e un accesso indipendente direttamente dal giardino, ideale per creare uno spazio autonomo per ospiti o per attività lavorative. La villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi funzionali e un contesto riservato a pochi minuti dai principali servizi. CARATTERISTICHE -infissi in doppio vetro/legno; -inferriate; -termo autonomo tramite bombolone GPL; -posto auto; -giardino privato; -ottima esposizione. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
