Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 260.000 € (cod.644550ee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Angelino Marini nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.977 €/m² e 2.151 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Cerveteri pressi Via Angelino Marini) è pari a 2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerenova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2363 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Indirizzo:
Via Angelino Marini, Marina di Cerveteri
Aggiornato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento senza ascensore

Situata in posizione strategica, a pochi passi dalla zona mercato, dalla chiesa e dalla stazione dei treni,  proponiamo in vendita una luminosa porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura ristrutturata in tempi recenti. L'abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, condizionatori, zanzariere e persiane blindate e la sua metratura interna e'  articolata su due livelli. Al piano terra vi è un salone con camino, una cucina ed bagno. Inoltre, grazie a dei lavori di ampliamento, su questo piano vi sono anche una cameretta ed una luminosa veranda. Al primo piano, troviamo 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con armadio a muro, un bagno ed un balcone dotato di tende da sole. A completare la proprietà, vi è un grazioso giardino con zona BBQ, una cantina, un posto auto interno e la possibilita' di sfruttare la piscina condominiale

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net