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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 120.000 € (cod.6443ef8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mantova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.405 €/m²) e per bivani (da 1.770 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Mantova) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerenova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIA MEDIAZIONI IMMOBILIARI di Enrico Tintori
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Cerenova - In zona residenziale, a pochi passi dal principale centro commerciale, si propone in vendita un bilocale al piano terra. L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista completamente arredata (comprensiva di dispensa ed elettrodomestici), un disimpegno con armadio e soppalco, una camera da letto, un bagno con aspiratore, e un porticato con ripostiglio. Completa la proprietà un giardino. Il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria sono garantiti da una caldaia autonoma a gas metano (linea acqua calda con collegamento supplementare a scaldabagno elettrico)). L'immobile è dotato di porta blindata e grate di sicurezza alle finestre. Sono presenti impianti di TV satellitare, allarme, un'ampia tenda da sole a caduta in tessuto Tempotest, impianto di illuminazione del giardino con faretti incassati nel muro perimetrale e impianto di irrigazione automatica. La Le spese condominiali, che includono l’uso della piscina recentemente ristrutturata (con tre ingressi), ammontano a € 380 annui (circa € 32 al mese
