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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 128.000 € (cod.640856b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castel Giuliano nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2169 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.912 €/m² e 2.051 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Castel Giuliano) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerenova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
59 m²
Prezzo al m²:
2169 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE))
Pubblicato:
ven 22 marzo 2024

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione

HAI BISOGNO DI UN APPARTAMENTO CON TERRAZZO? LA BALDI IMMOBILIARE HA LA SOLUZIONE CHE FA PER TE: Cerenova, Via Castel Giuliano, appartamento posto al secondo. L’immobile è composto da un salone doppio con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo con barbecue. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e climatizzato. Possibilità di ricavare seconda camera da letto. Completa la proprietà un posto auto scoperto posto al piano terra. Prezzo Immobile Euro 128

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