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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona San Martino a 715.000 € (cod.64984996)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona San Martino, la richiesta di 715.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Doganale nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 715.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2383 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.701 €/m² e 1.903 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino pressi Via Doganale) è pari a 1.590 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
715.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2383 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cerveteri (RM)
Zona OMI:
R3 (RURALE)
Indirizzo:
Via Doganale, San Martino
Aggiornato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cerveteri

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

La villa proposta in vendita, si trova nella splenda cornice di Borgo San Martino, in una posizione panoramica e luminosa con vista sulla costa e la campagna circostante. La struttura è composta da tre appartamenti, due al piano terra ed uno al primo piano, ma con la possibilità di essere uniti in un'unica soluzione abitativa. Nello specifico gli spazi interni sono così suddivisi: al primo piano, troviamo l'appartamento principale composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, due camere da letto di grandi dimensioni e due bagni. Completano questo piano, un ampio balcone ed un magnifico terrazzo porticato.   Al piano terra, invece, vi sono gli altri due appartamenti, ognuno dei quali composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. La proprietà dispone inoltre di una comoda dependance con cucina, ampia sala e bagno. Il giardino, esteso per circa 1000 mq, è dotato di un impianto di irrigazione automatico e di un'ampia area parcheggio in pregiato cemento stampato

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