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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 360.000 € (cod.63e75c43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Convolvoli nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Cerveteri pressi Via dei Convolvoli) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva una Prestigiosa Villa a Campo di Mare in Via dei Convolvoli, 13. 168 mq su due livelli - 500 mq di Giardino - Esposizione Eccellente - 300 mt dal Mare Composta da: Piano terra: Ampio Terrazzo, Soggiorno Doppio, Cucina, Due Camere, Bagno, Ripostigli, Giardino. Piano primo: Due Camere, Due Bagni, Tre piccole stanze da poter adibire a Studio o Cabina Armadio o piccola cameretta, Terrazzo Angolare. Piano semi-interrato - Ampio Locale Cantina con possibilità di parcheggiare la propria vettura sia al suo interno che all'ingresso del cancello carrabile nel lungo viale che conduce alla porta di entrata principale dell'abitazione. La Villa è situata in una delle migliori zone di Campo di Mare, in un contesto signorile e residenziale a 300 mt dal mare. Gode di una posizione strategica, con affaccio aperto ed esposizione solare eccellente. Si accede da un vialetto con cancello carrabile che conduce sia allo spazioso locale cantina al piano Semi-interrato (che può essere considerato anche un locale Garage in cui è presente anche un Autoclave) che all'ingresso dell'abitazione. La Cantina ha un ingresso indipendente rispetto alla villa, non sono infatti collegate da scala interna. Alla fine di questo vialetto abbiamo il Giardino di 500 mq che circonda la Villa su Tre Lati. E' considerabile a tutti gli effetti una villa Unifamiliare. L'Ampio Giardino è lo spazio ideale per vivere comodamente l'ambiente esterno, dotato inoltre di molta privacy data dalla posizione strategica dell'ubicazione della villa. La sua particolarità è inoltre la presenza di un terrazzo rialzato di circa 25 mq di fronte l'ingresso al piano terra, che risulta molto confortevole. Il Piano Terra ha un salone doppio (che possiamo considerare l'ideale per chi ama avere un "living" importante), cucina, due camere e bagno; tutti requisiti senz'altro fuori dall’ordinario e che oggi sono altamente ricercati. Il Primo Piano ha ulteriori due camere matrimoniali, con annesse piccole stanze che possono essere util[…]
