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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare a 479.000 € (cod.63c8f6f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Campo di Mare, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Unicasa Immobiliare srls) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Campo di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Mare) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasa Immobiliare srls
via delle mura castellane 62, via delle mura castellane 62, 00052, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
EPgl,nren: 176,00 kWh/m² - CERVETERI- Unicasa immobiliare propone in vendita prestigiosa proprietà immersa nel verde, composta da due unità immobiliari:<br><br>Unità 1- Villa unifamiliare unico livello interamente rivestita in pietra con rifiniture di pregio, composta da: ingresso su elegante salone con camino , sala da pranzo con camino a vista, cucina abitabile e dispensa.<br><br>La zona notte dispone due luminose camere padronali con bagno, una cameretta ed infine un comodo bagno di servizio.<br>La zona giorno è caratterizzata da travi a vista in castagno e dispone due porte finestre con uscita diretta in giardino.<br><br>Unità 2- A due passi dalla piscina, la villa dispone di una seconda unità abitativa completamente indipendente, si tratta di un appartamento di circa 60 mq rivestito in pietra con ampio patio abitabile, composto da: Soggiorno con camino e cucina a vista, bagno, disimpegno e camera matrimoniale.<br><br><br>Intorno alla villa c'è un bellissimo porticato, ove sul retro sono presenti una piscina circondata da prato verde e una pergola adatta per condividere momenti in famiglia.<br>La proprietà è dotata di un giardino di circa 3.000 metri su un unico livello con comodo accesso carrabile e garage.<br>L'esposizione è completa su tutti i punti cardinali.<br><br>-Pozzo<br>-Pannelli fotovoltaici con scambio <br>-infissi in legno con grate e zanzariere <br>-Caldaia a condensazione<br>-Impianto di condizionamento<br>-Fancoil<br><br><br>La meravigliosa villa è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in un'ambiente tranquillo ed inoltre offre la possibilità di ospitare due nuclei familiare grazie all'organizzata predisposizione strutturale.<br><br>La cittadina di Cerveteri, distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da Roma, è una dei centri storici del Lazio più ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. La presenza della famosa Necropoli della Banditaccia, dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, fa di Cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. Ino[…]
