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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso a 490.000 € (cod.6351b2c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Sasso, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Retecasa Ladispoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cantina senza ascensore
Cerveteri zona Sasso. Situata sull' altopiano del Sasso con vista panoramica l'agenzia Retecasa propone una splendida villa unifamiliare; La villa è sviluppata su due piani, al primo piano è composta da un ampio salone, cucina, tre camere da letto, bagno e due portici, al piano terra troviamo salone doppio con cucina a vista tre camere da letto, doppi servizi di cui uno in camera e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio sottotetto finestrato oltre box auto di 60 mq c.a. e il vasto giardino di 4.600 mq c.a. arricchito da una folta vegetazione. La proprietà è in ottimo stato completa di inferriate e persiane blindate, pannelli fotovoltaici e stazione di ricarica auto elettrica