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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso a 530.000 € (cod.6347bddf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Sasso, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Sasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva una Villa Unifamiliare al Sasso in Via Orti della Paola. 440 mq totali - 2 appartamenti indipendenti da 220 mq ciascuno - 1 ettaro di Terreno - Condizioni Ottime - Ristrutturato Villa unifamiliare completamente immersa nel verde, ubicata in un contesto Signorile, con terreni limitrofi non edificabili che consentono di mantenere la bellezza del paesaggio e del panorama. Si trova a pochi km dal centro di Cerveteri e dal litorale con ulteriore collegamento diretto a Santa Severa tramite una strada interna di circa 7 km. La Villa è divisa in Due Appartamenti completamente indipendenti di 220 mq ciascuno, entrambi fuori terra. Ogni appartamento si sviluppa su un Unico Piano. PIANO TERRA composto da: Accesso indipendente dal Giardino, Soggiorno, Cucina a Vista con Penisola, Tre Camere e Due Bagni di cui uno si trova nella Camera Patronale. PIANO PRIMO composto da: Accesso indipendente da una piccola scalinata che conduce ad un Ampio Portico al piano Giardino, dove si trova la porta d'ingresso principale. Soggiorno, Cucina, Tre Camere, Una Cameretta, Due Bagni, Terrazzo; è presente anche un piano mansardato con finestre e altezza tale da poterlo adibire ad un ulteriore camera o studio. La Villa ha una Caldaia Biomassa a vari tipi di alimentazione (pellet, nocciolino, legno... ) installata appositamente per fornire tutto l'immobile. E' dotata anche di un pozzo, di un bombolone e fossa imoff
