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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare a 209.000 € (cod.634507c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Campo di Mare, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fosso della Cerqueta nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Unicasa Immobiliare srls) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Campo di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Mare pressi Via Fosso della Cerqueta) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerenova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Campo di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasa Immobiliare srls
via delle mura castellane 62, via delle mura castellane 62, 00052, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 176,00 kWh/m² - CERVETERI-Unicasa immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento al piano terra sito in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro abitato.<br><br>L'immobile è cosi composto: Entrata indipendente pedonale e carrabile su un giardino angolare di circa 250 metri e una comoda veranda che permette l'accesso diretto all'interno all'appartamento.<br><br>Al piano terra: Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno.<br>In ogni stanza la finestra che affaccia sul giardino di proprietà.<br><br>Nel piano seminterrato: Box di 52 mq e un ampia cantina di circa 145 mq.<br><br>L'esposizione è buona<br> <br>Impianto termoautonomo GPL<br><br>Ottima soluzione per chi ama vivere lo spazio esterno e la campagna, rimanendo in prossimità dei servizi! <br><br>UNICASA IMMOBILIARE E' LA SOLUZIONE ALLE TUE RICERCHE!<br>La cittadina di Cerveteri, distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da Roma, è una dei centri storici del Lazio più ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. La presenza della famosa Necropoli della Banditaccia, dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, fa di Cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. Inoltre si trova nella Tuscia Romana ma al confine con quella Viterbese, una zona costellata da castelli, borghi, siti archeologici, città fantasma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse.<br>Il mare più vicino è Campo di mare o Ladispoli, in linea d'aria 1 km, ma Cerveteri offre una ampia varietà di località balneari distanti pochi km, come ad esempio Santa Severa o Fregene.<br>L'aeroporto internazionale di Fiumicino dista solo 20 minuti di auto
