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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cave in zona San Bartolomeo a 189.000 € (cod.63f8528c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cave in zona San Bartolomeo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cave
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cave, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cave in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura con cantina con terrazza da ristrutturare
Per informazioni e appuntamenti: 06/57302211 o 328/2190189 San Bartolomeo - Immobilemme Labico propone in vendita in zona soleggiata e tranquilla a pochi minuti dal centro di Palestrina a Cave un' ampia villa singola con doppia entrata carrabile e giardino privato. La soluzione si presenta divisa in due appartamenti ognuno con la propria entrata ideale quindi per due famiglie o per ampi nuclei familiari. Il primo appartamento è situato al piano primo ed è composto da salone con angolo cottura e ampio ripostiglio, cameretta, camera, ampio bagno con vasca e ampio terrazzo panoramico con tettoia in legno ideale per pranzi e cene all'aria aperta. Il secondo appartamento è situato al piano terra su unico livello ed è composto da salone open space con cucina a vista, tre camere e due bagni uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà un grazioso giardino di ca 750 mq con dépendance da ristrutturare e legnaia. L 'immobile si presenta in buone condizioni con lavori di ammodernamento da effettuare. Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. Utenze dirette più pozzo artesiano. Prenota una visita
