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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo di Porto in zona Pontestorto a 93.000 € (cod.65f0be58)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Porto Pontestorto, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 93.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1347 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.248 €/m² e 1.432 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRE PONTONI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelungo, ma anche la zona di Pontestorto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontestorto) è pari a 1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
93.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
1347 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo di Porto (RM)
Zona OMI:
E2 (TRE PONTONI)
Indirizzo:
Pontestorto
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

SVS IMMOBILIARE S.a.s. di DI LORENZO STEFANIA e C.

DESCRIZIONE

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