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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo di Porto in zona Pontestorto a 95.000 € (cod.65efaea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Porto Pontestorto, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINAMORLUPO S.R.L.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRE PONTONI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.765 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelungo, ma anche la zona di Pontestorto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontestorto) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Pontestorto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINAMORLUPO S.R.L.
VIA SAN MICHELE 9/B, Morlupo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con angolo cottura
Castelnuovo di Porto, Trilocale 60 mq su 2 livelli con terrazzo, balcone e posto auto coperto In Via Beethoven, zona residenziale e tranquilla di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita trilocale di 60 mq al secondo piano, disposto su due livelli. Costruzione del 2013, quindi moderna, ben tenuta . Appartamento in buono stato, luminoso, basta qualche piccola accortezza per renderlo abitabile da subito. Composizione: Piano inferiore: soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampio balcone, camera da letto e bagno Piano superiore: camera da letto, bagno finestrato e splendido terrazzo privato, ideale per pranzi all'aperto e relax. La divisione su due livelli garantisce massima privacy tra zona giorno e zona notte. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Zona comoda a servizi, in quanto dista poche centinaia di metri dalla zona commerciale di via Tiberina, 1,5 km circa dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto che permette di raggiungere Porta di Roma in 10 minuti e 5 km circa alla stazione FS di Monterotondo con treni in partenza verso la Capitale ogni 15 minuti Ideale per chi ama la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e per chi vuole fare un ottimo investimento che dia una rendita sicura
