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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Montelungo a 120.000 € (cod.65ef20f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Porto Montelungo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da In Nord Area Real Estate) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIA ROMA)) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.000 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelungo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelungo) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Montelungo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Corso Umberto appartamento indipendente molto luminoso posto al piano terra diviso in cinque ambienti oltre a bagno. Panoramico e suggestivo affaccio esterno. Grande camino oltre a spazi ripostiglio. Inoltre nella Via Isola Bella sottostante si vende una grande cantina posta al piano terra di mq 33 con giardinetto privato. La richiesta per l'appartamento è di euro 120.000 mentre per la cantina di euro 15.000 Agenzia Immobiliare Romana Castelnuovo di Porto Via Roma 4 Agente immobiliare Edoardo Cotini per informazioni chiamare il 339.23.73.164
