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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Montelungo a 79.000 € (cod.65dc241b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Porto Montelungo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.396 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (VIA ROMA)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.490 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 1.730 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelungo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelungo) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallelinda che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Montelungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE PUNTO di D. MONTALBANO SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Rif: Castelnuovo di Porto - Centro Storico del Borgo Medievale di Castelnuovo di Porto, nella località che è stata riconosciuta nel 2021 come uno dei Borghi più belli d'Italia, all'interno dell'area protetta del Parco Regionale di Veio, che dista da Roma circa 30 Km, e, pertanto, facilmente raggiungibile sia con i mezzi privati, tramite l'A1, piuttosto che tramite la Flaminia, sia con i mezzi pubblici, tramite il treno extraurbano, che collega la Stazione centrale, alla Stazione Flaminio, passando per Saxa Rubra, piuttosto che con i collegamenti trasversali verso Monterotondo, collegata alla Linea Fiumicino Aeroporto-Orte, L'Immobiliare Punto è lieta di proporre uno splendido appartamento, posto al 2 piano di 5, in un palazzo del Cinquecento, privo di ascensore. Il trilocale, di circa 80 mq, si compone all'interno di: ingresso, ampio e spazioso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, e due camere da letto. Si presenta in buono stato interno, grazie al prestigio di gran parte delle rifiniture: in particolare il pavimento in tavelloni di legno massello, e il soffitto a cassettoni che ne sono la chiara testimonianza. L'immobile viene venduto con gran parte degli arredi fatti su misura. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono di circa € 97 a trimestre. Ideale per single, coppie, e coppie, con figli. Prezzo di Richiesta: € 79.000,00
