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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo di Porto in zona Valleioro a 229.000 € (cod.65d6248c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Porto Valleioro, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.250 €/m² e 1.398 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.505 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vallelinda, mentre nella zona di Valleioro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valleioro) è pari a 1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pontestorto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
218 m²
Prezzo al m²:
1050 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo di Porto (RM)
Zona OMI:
D2 (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA)
Indirizzo:
Valleioro
Pubblicato:
ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

SVS IMMOBILIARE S.a.s. di DI LORENZO STEFANIA e C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto di recente costruzione con angolo cottura

All'interno del verde comprensorio di Valle Ioro, a pochi km dalla via Flaminia, dalla stazione ferroviaria e dal centro del paese di Castelnuovo di Porto , proponiamo in vendita in posizione tranquilla e panoramica una porzione di villino su tre comodissimi livelli, con ingressi carrabile e pedonale indipendenti. La caratteristica di questo immobile è la possibilità di essere abitato da due nuclei familiari. Se vediamo nel dettaglio i singoli piani, infatti, oltre alla scala di collegamento interna, possiamo subito notare che il piano S1 è solo parzialmente seminterrato perchè ha una comoda uscita nello spazio esterno ed è ben organizzato con un'ampia sala hobby provvista di angolo cottura e camino, una stanza, un bagno e il box auto ben separato. Al piano terra, invece, troviamo un soggiorno con angolo cottura , una camera da letto e il bagno, mentre al primo piano ci sono due comode camere con ripostigli e un ulteriore bagno. Dalla zona giorno del piano di mezzo si accede all' esterno dove troviamo anche due spaziosi portici, collegati ad un piccolo giardino tramite alcuni scalini. La villa è in ottime condizioni ed è da subito abitabile. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto ad essere abitato da subito. Classe Energetica: Non indicata

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