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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo di Porto in zona Pontestorto a 80.000 € (cod.65948ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Porto Pontestorto, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRE PONTONI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelungo, ma anche la zona di Pontestorto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontestorto) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Pontestorto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SQUADRA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: Sv_RM-CAS-1131359_1131359 - Appartamento di 100 mq al piano primo e secondo sottotetto -abitabile- in fabbricato residenziale di recente costruzione (2007) composto da quattro livelli (seminterrato, terra, primo e sottotetto). I due livelli sono collegati da vano scala interna in legno e acciaio. Al piano terra si accede su soggiorno con angolo cottura e balcone, vano scala, disimpegno, servizi igienici e camera da letto con accesso al balcone; al piano mansardato vano unico con porta finestra per accesso al terrazzo e servizi igienici. Completano la proprietà una cantina di 4 mq e un posto auto coperto al piano seminterrato. Int.4, Sub.6, 18
