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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto a 298.000 € (cod.6509342e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ciarambino Case srl) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRE PONTONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciarambino Case srl
Via Ottavio Gasparri, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
4 Appartamenti locati – Ottimo investimento con rendimento lordo del 7,5% Castelnuovo di Porto – Località Girardi / Le Terrazze – Circonvallazione Beethoven, 46 Proponiamo la vendita di quattro appartamenti situati al piano terra attualmente locati con contratti in scadenza nel 2028, che garantiscono una redditività lorda complessiva del 7,5%. Un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, in una zona tranquilla, comoda e ben collegata. ? 3 appartamenti sono di (50–60 mq) al piano terra, composti da: ? Salone con angolo cottura ? Camera da letto ? Bagno con doccia ? 1 appartamento (55 mq) composto da: ? Monolocale con angolo cottura e zona notte ? Bagno ? Balcone Tutti gli appartamenti dispongono di: ? Posto auto scoperto in area condominiale privata e Cantina di pertinenza Gli appartamenti costruiti nel 2008, sono da RISTRUTTURARE e presentano le seguenti caratteristiche ? Porta blindata ? Infissi in alluminio con doppi vetri ? Serrande elettriche ? Porte interne in noce ? Climatizzatori caldo/freddo ? Assenza di impianto di riscaldamento Situati in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Castelnuovo di Porto e dai principali collegamenti stradali, tra cui il casello autostradale A/1 ? Contratti di locazione già attivi (scadenza 2028) ? Rendimento lordo 7,5% ? Ottimo rapporto prezzo/valore ? Ideale per investitori alla ricerca di immobili a reddito
