Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo di Porto in zona Montelungo a 479.000 € (cod.64f18e62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Porto Montelungo, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montelungo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Porto in zona Montelungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasoXCase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
FLAMINIA- CASTELNUOVO DI PORTO (via Montelungo) - in una splendida posizione immersa nel verde, proponiamo una villa unifamiliare con ampio terreno di oltre 2.500 mq, disposta su tre livelli e divisa in TRE APPARTAMENTI RISTRUTTURATI, ognuno con ingresso indipendente: 1° APPARTAMENTO disposto su due livelli e composto al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servizi, portico e terrazzo, al primo piano da due camere mansardate, bagno e due terrazzi; 2° APPARTAMENTO posto al piano seminterrato e composto da sala hobby/taverna, cucina con tinello, due camere, doppi servizi e vano con doccia idromassaggio; 3° APPARTAMENTO posto al piano seminterrato e composto da ingresso, ampio salone divisibile (si può realizzare una camera da letto), cucina, ripostiglio e ampia cantina. Completa la proprietà un box doppio, barbecue in muratura, ampi piazzali dove poter parcheggiare esternamente. Euro 479.000 trattabili - per info CASOXCASE 379.250.57.81
