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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Porto a 780.000 € (cod.646df6e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Porto, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PAOLA GUERRAZ) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
545 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1431 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con giardino con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Nella splendida cornice di Castelnuovo di Porto, a soli 20 minuti da Roma ho il piacere di proporre una splendida villa unifamiliare in ottimo stato di conservazione, su due livelli fuori terra, collegati da una scala interna e da un comodo ascensore che abbatte le barriere architettoniche. La metratura interna della villa è di circa 500 mq., circondata da un parco di 2 ettari con 80 ulivi e piscina con vista mozzafiato nel verde. Al primo livello troviamo un grandissimo salone di rappresentanza collegato ad un ulteriore salone con camino entrambi con accesso al giardino, 1 bagno ospiti, una grande cucina abitabile con veranda, camera, bagno di servizio e lavanderia. Al secondo livello troviamo 4 camere da letto matrimoniali con 4 bagni en suite e cabine armadio, una suite padronale composta da grandissima camera da letto matrimoniale con accesso ad una meravigliosa terrazza, grande cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio e doccia con sauna. Uno splendido porticato circonda la zona notte. Due comode dependance da ristrutturare di circa 60 mq completano questa proprietà. ADATTO AD USO RICETTIVO Il prezzo richiesto è di euro 780.000 - www.paolaguerrazimmobiliare.it
