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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto a 120.000 € (cod.63d73571)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da In Nord Area Real Estate) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Porto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo di Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento al secondo e ultimo piano con relativa terrazza panoramica di copertura di mq 40 in un palazzetto d'epoca primi '900. Vicino alla stazione ferrovia Roma-Viterbo che con i prossimi lavori ( che inizieranno a fine giugno ) permetterà rapidi trasferimenti con il centro di Roma. Posizione comoda vicino a tutti i principali servizi. L'immobile gode di una vista panoramica eccezionale e si presenta in ottimo stato poichè è stato completamente e finemente ristrutturato ultimamente in ogni dettaglio e abitato saltuariamente. Solaio di copertura completamente rifatto con isolamento termico dalla terrazza. Attualmente troviamo un saloncino con cucina a vista nuova già montata e funzionante, zona notte trasformabile facilmente ( come da seconda planimetria allegata ) in una camera indipendente, inoltre bagno, locale ripostiglio e terrazza di rispettiva copertura di proprietà esclusiva. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, tutti gli impianti nuovi e certificati, infissi in alluminio con vetro camera e portoncini blindati. (quindi già in regola con la normativa europea del 2033 ). Disponibilità immediata. La richiesta per questo immobile è di euro 120.000. Possibilità di acquisto anche dell'appartamento confinante ad euro 130.000 Agenzia Immobiliare Romana Castelnuovo di Porto Via Roma, 4 06.90.17.88.43 Agente immobiliare Edoardo Cotini 339.23.73.164
