Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Romano a 350.000 € (cod.65cd7c33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Romano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da valente immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.584 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.555 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Pietro Romano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino con balcone con garage
Castel San Pietro Romano-Via della Zingarella, Valente Immobiliare propone la vendita di esclusive ville di nuova costruzione inserite in un contesto residenziale panoramico a soli 1,5 km circa dal centro della cittadina e a 4 km circa da Colle Martino a Palestrina. Il cantiere prevede la realizzazione di 4 ville indipendenti, caratterizzate da una splendida esposizione e da una vista aperta sul paesaggio circostante, riuscendo a vedere nelle giornate più nitide anche la linea del mare, punto ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. Attualmente sono disponibili tre unità abitative, una villa di 130 mq circa e due ville di 120 mq circa, tutte con comodo giardino privato di 500 mq circa, in parte pavimentato ed in parte a verde con 2 posti auto all'interno della proprietà recintata con cancello automatico. Le ville A e C sono di 120 mq e sono composte al piano terra da soggiorno con uscita sul portico e giardino e con cucina a vista e bagno a servizio del piano, al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e ulteriore camera da letto e bagno; la villa B è di 130 mq ed è composta al piano terra da soggiorno con uscita sul portico e giardino, cucina a vista, bagno e locale lavanderia, al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite ed uscita sul balcone, 2 camere singole e ulteriore bagno. Le ville si presentano con struttura moderna pensata e progettata nel rispetto del contesto paesaggistico e saranno disponibili da fine 2026. Le caratteristiche principali saranno doppio sistema di isolamento esterno, studiato per assicurare eccellenti prestazioni termiche, riducendo al minimo i consumi energetici, le ampie vetrate per sfruttare al massimo la luce naturale ed il calore del sole, infissi di ultima generazione ad alte prestazioni energetiche, impianto fotovoltaico con pompa di calore, sistemi ombreggianti esterni, comodo portico con rivestimento sottostante in legno lamella[…]
