L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castel Madama a 85.000 € (cod.658f692c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Madama, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 944 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.139 €/m² e 1.312 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.590 €/m²) e per casali (da 575 €/m² a 1.230 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel Madama
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Madama, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,02%).

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•  Wikipedia: Castel Madama
•  Mercato Immobiliare a Castel Madama
•  Quotazioni OMI