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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Madama in zona Monitola a 138.000 € (cod.6417f9fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Madama in zona Monitola, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.205 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 825 €/m² a 1.395 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.465 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castel Madama
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Madama, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Madama in zona Monitola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Etrusc@ Cerveteri S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi minuti dal centro di Tivoli, immerso in un'atmosfera riservata e lontana dal caos, proponiamo un appartamento di circa 99 mq ca. situato al piano rialzato di una piccola palazzina di sole due piani, all'interno di un condominio privato composto da sole 4 palazzine, circondato da un ampio parco ad uso esclusivo. L'appartamento è così composto: • Ingresso ampio • Soggiorno luminoso • Cucina abitabile • Disimpegno • Due camere da letto • Ripostiglio • Due bagni • Ampio balcone Caratteristiche aggiuntive: • Riscaldamento autonomo • Cantina di 5 mq al piano interrato • Posto auto coperto • Posto auto scoperto nella zona condominiale L'immobile gode di un'ottima esposizione su tre lati: • Sud: camera da letto e soggiorno • Ovest: i due bagni • Nord: cucina e seconda camera Questa soluzione offre un perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino ma comunque a breve distanza dai servizi e dal centro
