L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castel Madama a 835.000 € (cod.6321dd5f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Madama, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 835.000 € per una superficie commerciale di 430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1941 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.478 €/m² e 1.647 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.895 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel Madama
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Madama, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,67%).

•  Sito Istituzionale: Castel Madama
•  Wikipedia: Castel Madama
•  Mercato Immobiliare a Castel Madama
•  Quotazioni OMI