L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castel Madama a 835.000 € (cod.6321dd5f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Madama, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 835.000 € per una superficie commerciale di 430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1941 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.465 €/m² e 1.629 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.915 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel Madama
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Madama, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

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•  Wikipedia: Castel Madama
•  Mercato Immobiliare a Castel Madama
•  Quotazioni OMI