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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 195.000 € (cod.6634e4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (-3,24%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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Appartamento trilocale in vendita a Castel Gandolfo
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Appartamento trilocale in vendita a Castel Gandolfo
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Appartamento trilocale in vendita a Castel Gandolfo
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Appartamento trilocale in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
PAVONA LAGHETTO Comune di CASTEL GANDOLFO adiacente a Via Nettunense, nelle vicinanze dell'apprezzato circolo del Golf e precisamente in Via Colle Fiorito, la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento trilocale di un'ampia metratura su unico livello, ubicato al primo piano e munito di due ampi balconi di cui uno terrazzato oltre che di un posto auto.L'immobile gode di tre esposizioni, eccellente luminosità e vista panoramica; è inserito in uno stabile in tinta di soli tre piani ubicato in posizione ottimale per prossimità ai servizi e ai collegamenti.L'appartamento risulta in ottimo stato e l'eccellente esposizione lo rende molto luminoso ed arieggiato; gli spazi interni sono ben distribuiti di moderna concezione che dividono la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno presenta un salone munito di ampie finestre e di camino funzionante oltre che di una cucina abitabile, dal salone si ha accesso al grande balcone terrazzato che si presta a essere arredato per goderne nei momenti di relax e convivialità soprattutto in estate. La zona notte della casa include una camera matrimoniale, una camera doppia, un pratico ripostiglio ed il servizio ristrutturato munito di vasca e di doccia; entrambe le camere hanno affaccio sull'ampio balcone accessibile dalla camera padronale. In caso di necessità è possibile rimodulare gli spazi con piccoli interventi e realizzare una terza camera o un secondo servizio. Tra gli accessori sono presenti camino funzionante, infissi in legno, riscaldamento con caldaia autonoma e termostato ambiente. La proprietà si completa con un posto auto scoperto assegnato ubicato su un ampio piazzale condominiale.La zona è molto richiesta da chi desidera privacy ma allo stesso tempo la vicinanza ai servizi; ubicata nelle vicinanze di Via Nettunense risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Pavona risulta es[…]
