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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 299.000 € (cod.662ae445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (-1,25%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con climatizzazione
Una casa nuova con gli spazi di una volta, immersa nel verde dei Castelli Romani. Fa parte di una piccola residenza, ma ha un ingresso indipendente: la privacy e la tranquillità di una casa tutta tua, senza sentirti isolato. Il centro storico di Castel Gandolfo e il lago di Albano sono a 5 minuti in auto, e le principali arterie, come la via Nettunense e la via Appia, si raggiungono facilmente. L'appartamento, di circa 105 m², comprende soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e due bagni. All'esterno ci sono un portico coperto di oltre 15 m² e una corte privata pavimentata, utilizzabile anche come posto auto. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato con batteria di accumulo da 10 kWh e di pompe di calore. Senza gas e senza spese condominiali, i costi di gestione sono ridotti al minimo. • Infissi in PVC con doppio vetro • Pavimenti in marmo e in gres porcellanato effetto marmo • Porte interne bianche modello "Ninfeo" di Messere Porte • Porta blindata e predisposizione per l'allarme • Riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con pompa di calore • Consegna entro novembre 2026 È quasi pronta, e dal vivo si capisce più che da qualsiasi foto. Chiamateci per fissare una visita. Le immagini sono rendering a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale: finiture, arredi, materiali e sistemazioni esterne possono differire da quanto rappresentato
