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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Mole di Castel Gandolfo a 199.000 € (cod.6627f965)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mole di Castel Gandolfo, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: pavona castel gandolfo s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
3.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA DELLA LIBERTA`)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, mentre la zona di Mole di Castel Gandolfo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mole di Castel Gandolfo) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Mole di Castel Gandolfo (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Mole di Castel Gandolfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: pavona castel gandolfo s.r.l.
Via del mare 86, Castel Gandolfo (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
Il fascino del centro storico, un affaccio sul Lago Albano e uno spazio tutto tuo da vivere o valorizzare. Nel cuore di Castel Gandolfo, in Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 57 mq con ingresso indipendente, balcone e vista lago
