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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Mole di Castel Gandolfo a 239.000 € (cod.66213758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mole di Castel Gandolfo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2914 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
3.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA DELLA LIBERTA`)) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, mentre la zona di Mole di Castel Gandolfo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mole di Castel Gandolfo) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Mole di Castel Gandolfo (+5,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Mole di Castel Gandolfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Topcasaroma.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
MLS PRIME - ID 2598329 Nella splendida cornice di Castel Gandolfo, in pieno centro storico, proponiamo la vendita di un immobile posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca in tinta ristrutturata. L'appartamento al suo interno è attualmente composta da salone a vista con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone; la composizione originaria dell'immobile prevedeva salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno che possono essere facilmente ripristinati senza costi di ristrutturazione in quanto impianti già esistenti. L'immobile, ristrutturato nel 2019, è fornito di impianto di riscaldamento autonomo, finestre doppio vetro metallo, zanzaniere e impianto di climatizzazione. La posizione strategica in centro gode di affacci panoramici sul mare e su Roma, servizi ed attività commerciali raggiungibili in pochi passi. Lastrico solare condominiale utilizzabile dai condomini
