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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Mole di Castel Gandolfo a 239.000 € (cod.661f95a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Mole di Castel Gandolfo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2845 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA DELLA LIBERTA`)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.625 €/m²) e per attici (da 1.985 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona, mentre la zona di Mole di Castel Gandolfo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mole di Castel Gandolfo) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Mole di Castel Gandolfo (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Mole di Castel Gandolfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
MLS PRIME - ID 2598329 Nella splendida cornice di Castel Gandolfo, in pieno centro storico, proponiamo la vendita di un immobile posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca in tinta ris
