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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo a 449.000 € (cod.661d9e4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3592 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
3.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Vuoi abitare in un contesto esclusivo a due passi dal lago di Albano? Ti proponiamo questo fantastico appartamento di ben 125 mq commerciali, sito al secondo ed ultimo piano di una delle tre palazzine facenti parte di un comprensorio residenziale. L'immobile, in buono stato interno ma con rifiniture e pavimentazioni anni 80, con infissi sostituiti di recente e bagni completamente ristrutturati. E' composto da un ingresso, salone doppio con terrazzino vista lago, cucina abitabile con balcone vista interna, due bagni entrambi finestrati, comodi armadi a muro, due camere matrimoniali di cui una con balcone vista lago. Disponibilità di un posto auto scoperto all'interno delle aree condominiali. Prezzo di richiesta € 449.000, 00
