Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 95.000 € (cod.6617f76b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Rattazzi Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.110 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Nella zona residenziale di Pavona Laghetto,nel comune di Castel Gandolfo,vendesi in elegante palazzina in cortina su tre livelli,recentemente ristrutturata,luminoso monolocale di mq 42 mansardato in buono stato (si precisa che la categoria catastale risultante e' A/2).L'immobile e' ubicato al terzo ed ultimo piano,e presenta un unico ambiente con all'entrata la zona giorno dotata di un piccolo balcone con gradevole vista sul verde circostante,ed un accessoriato angolo cottura (incluso nella richiesta),per poi disporre sul lato sinistro di zona notte con letto a due piazze e piccola armadiatura,ed un bagno con vasca finestrato.Completa la proprieta' un posto auto scoperto di mq 18 all'interno del parcheggio condominiale con accesso da via del Laghetto.Il punto di zona,nelle immediate adiacenze della via Nettunense,gode di una buona vivibilita' ed e' particolarmente conosciuto per la presenza del Country Club Castelgandolfo.L'acquisto di questo immobile risulta essere interessante anche come investimento locativo,che puo' sviluppare un ROI minimo (rendimento netto reale) del 4,5% annuo. - euro 95.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532
