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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 119.000 € (cod.66178390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.304 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pavona (da 1.660 €/m² a 3.160 €/m²) e per bivani in zona Pavona (da 1.640 €/m² a 4.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE CONSULTING
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
Castel Gandolfo (RM) - Via Nettunense n. 190, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. La Stile Consulting propone in vendita un appartamento bilocale da ristrutturare, situato al primo piano di un piccolo stabile. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio terrazzo privato di circa 50 mq, dal quale si accede direttamente all’abitazione. Internamente è composto da soggiorno, cucina semi abitabile, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 06/79350776 – Agente immobiliare Giordano Leofreddi 328/5521843 (anche WhatsApp) Email: info@stileconsulting.eu – Sito: www.stileconsulting STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO
