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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 129.000 € (cod.66008039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (+2,44%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON CANTINA E POSTO AUTO Mariani REI vi consiglia un appartamento nella zona di Castel Gandolfo di circa 62 mq commerciali con due grandi terrazze, ascensore, cantina e posto auto di proprietà. Composizione interna: – Salone con ampio balcone con uscita sulla terrazza – Angolo cottura con uscita sulla terrazza – Terrazza-porticato di circa 35 mq con vista panoramica – Zona notte con ampio ingresso divisa da porta scorrevole – Bagno padronale con vasca finestrato – Ampia camera matrimoniale con uscita sulla Terrazza-porticato privata di circa 15 mq con zona lavanderia – Caldaia autonoma con radiatori – Climatizzatore con split nel soggiorno – Cantina inclusa (accesso diretto con ascensore) – Posto auto incluso all’interno del residence – In caso di ristrutturazione si può considerare la grandezza della terrazza del soggiorno (circa 35mq) con doppio ingresso, come ulteriore zona living integrando vetri come chiusura esterna. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un'immobile, vicino a tutti i servizi, in una zona tranquilla e ben servita vicino a Roma e Ciampino a 2 km dalla Via Appia Nuova. Informazioni sulla Zona Ambiente e Contesto: Si tratta di una zona prettamente residenziale, silenziosa e ordinata. È caratterizzata da complessi condominiali curati (spesso in consorzi chiusi con ascensori e posti auto privati) e piccole palazzine Molti appartamenti della via (inclusi quelli del rinomato residence Miragolf) godono di un affaccio panoramico sul verde e sui laghetti del campo da golf. Collegamenti stradali: La posizione è strategica dal punto di vista viario grazie alla vicinanza con la Via Nettunense e la Via Appia Nuova. Permette di raggiungere facilmente la città di Roma, Ciampino e gli altri comuni dei Castelli Romani. Servizi e Comodità: Pur essendo un'area defilata e immersa nel verde, i servizi commerciali essenziali, supermercati, scuole (come la locale Scuola Primaria Laghetto) e l'Ambulatorio Veterinario Laghetto si trovano a brevissima dista[…]
