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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 155.000 € (cod.65fe93be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 850 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nuova CRG Immobiliare propone in vendita, in zona Pavona Laghetto, precisamente in Via Santo Spirito, un ampio appartamento quadrilocale di 116 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da un luminoso salone con angolo cottura, tre spaziose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato nella corte comune al piano terra. L'accesso alla palazzina è garantito da un cancello elettrico, che assicura praticità e sicurezza. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale tranquillo e impreziosita da una splendida vista panoramica. Inoltre, l'immobile si trova a pochi minuti dal Country Club Golf Castel Gandolfo, in una posizione strategica ben collegata ai principali servizi. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093 - 0694522653 - segreteria@crgimmobiliare.com- ti aspettiamo in via G.Rossini 8/A Albano Laziale (Rm) dal Lun-Ven 9/13-15.30/19.30 Sabato 9/13
