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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 189.000 € (cod.65fe82c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da METACASA SERVIZI IMMOBILIARI) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavona) è pari a
2.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Pavona (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METACASA SERVIZI IMMOBILIARI
VIA PARCO DELLA RIMEMBRANZA 20, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo la vendita di un immobile con giardino privato, unico nel suo genere, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione ( 2021 ) L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura serra solare disimpegno camera da letto bagno finestrato con doccia e giardino di 40 mq Questo appartamento è stato edificato cercando di raggiungere i più alti standard abitativi e di efficienza ( il riscaldamento il raffrescamento, e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da impianto a pompa di calore, con l’impianto elettrico Living SMART di Bticino è possibile gestire circuiti luce, tapparelle e carichi destinati agli elettrodomestici in modo estremamente semplice e confortevole, senza stravolgere l’impianto tradizionale. L’inserimento di appositi moduli-comando e di relè connessi in sostituzione ai dispositivi tradizionali, consentirà l’azionamento dei dispositivi da comandi locali, di gruppo ed attraverso l’utilizzo di scenari attivabili da smartphone (android/ios) mediante App Home+Control. Tramite l'App Home+Control di Bticino collegata alla rete WI-FI della casa ed al Cloud BTicino, sarà possibile il controllo delle principali funzioni domotiche installate sia da casa o da remoto. L’assistente vocale (google/apple) consentirà la gestione singola o di gruppo. Inoltre è presente un impianto di allarme sempre marchiato Bticino. La sua ottima esposizione gli permette di godere di molta luce naturale durante tutto l'arco della giornata Compreso nel prezzo posto al piano interrato raggiungibile da ascensore, un comodo box privato di circa 18 mq Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento esclusivo che unisce confort, eleganza e funzionalità. Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/9348045. Metacasa Servizi Immobiliari opera, per i propri clienti i migliori immobili su tutta la zona dei Castelli Romani e Roma effettuando una ricerca specifica secondo i criteri favoriti del cliente stesso seguendolo nelle varie fasi di vendita, ricerca, acquisto. La nostr[…]
