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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo a 850.000 € (cod.65ef9ffc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da EDA.RES S.R.L.) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con cortile
Nel cuore di uno degli scenari più affascinanti dei Castelli Romani, fronte lago e a due passi dalle acque del Lago Albano, prende forma una residenza esclusiva pensata per chi ricerca architettura contemporanea, privacy e un elevato livello di qualità abitativa. Inserita in un contesto naturalistico di straordinario pregio, questa villa indipendente rappresenta un progetto residenziale unico, concepito per coniugare linee essenziali, tecnologia, sostenibilità ed eleganza senza tempo. La zona living è progettata come un unico spazio aperto dedicato alla convivialità, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, quattro bagni, cabine armadio e locali di servizio, secondo un layout studiato per offrire il massimo comfort quotidiano. All’esterno, attraverso un ingresso con viale, si sviluppano oltre 300 mq di spazi esclusivi, dove giardino, patio, terrazza solarium e aree dedicate al relax diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni. Il progetto prevede inoltre un elegante parcheggio coperto integrato nell'architettura della villa. Particolare attenzione è stata riservata alle prestazioni energetiche e all'innovazione tecnologica. La residenza è progettata per raggiungere la con impianto fotovoltaico da 7 kW, pompa di calore e impiantistica di ultima generazione, garantendo consumi ridotti, elevato comfort e sostenibilità ambientale. La posizione costituisce uno dei suoi maggiori punti di forza. Il Lago Albano è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre il centro storico di Castel Gandolfo, il Palazzo Pontificio, la Via Appia e l'Aeroporto di Roma Ciampino si trovano a breve distanza, consentendo di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Roma. ??La residenza offre inoltre la rara opportunità di personalizzare materiali, finiture e dettagli degli ambienti interni, consentendo ai futuri proprietari di creare una casa realmente su misura, senza rinunciare ai vantaggi di un progetto architettonico già definito e studiato nei minimi particolari. Gli ambienti ampi […]
