Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo a 449.000 € (cod.65dca664)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castel Gandolfo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 1446 - Immobiliare Simonetti -L’Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita un esclusivo e luminoso appartamento situato in Viale Bruno Buozzi, nel cuore di Castel Gandolfo. L’immobile gode di una posizione privilegiata sulla via principale, caratterizzata da ottima visibilità, comodo accesso ai servizi e da una splendida vista panoramica sul lago. L’appartamento, di circa 125 mq, è posto al secondo e ultimo piano di una palazzina in cortina. Grazie alla sua esposizione su quattro lati, la proprietà risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un funzionale disimpegno, dal quale si accede a un ampio salone doppio con doppia finestra e uscita sul primo terrazzo di pertinenza, completamente vivibile e con affaccio fronte lago. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita su un balcone di servizio. Attraverso un secondo disimpegno, impreziosito da un comodo armadio a muro, si accede alla zona notte, composta da una camera padronale con uscita su un ulteriore terrazzo, anch’esso caratterizzato da una splendida vista panoramica e da una seconda camera. La proprietà si completa con due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e offre la possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, luminoso e panoramico, nel centro di Castel Gandolfo e a pochi passi dai principali servizi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif 1446 - Immobiliare Simonetti
