Negozio in vendita a Castel Gandolfo (cod.65c119fc)

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare

In una delle cornici più suggestive dei Castelli Romani, Engel & Völkers propone in vendita uno storico locale commerciale, attualmente adibito a bar e gelateria, situato nel cuore di Castel Gandolfo, in posizione privilegiata con incantevole affaccio sul Lago Albano. L’attività, avviata nel 1962 e da sempre gestita dalla medesima famiglia, si è affermata nel tempo come un autentico punto di riferimento per residenti e turisti, registrando un significativo afflusso di clientela, in particolare nei mesi primaverili ed estivi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuiti su due livelli funzionali. Il piano terra, valorizzato da una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione, è interamente dedicato all’accoglienza e ospita un ampio bancone bar, una raffinata area destinata alla gelateria artigianale e una zona con tavoli per le consumazioni. Un generoso terrazzo esterno di circa 150 mq, dotato di struttura modulare, consente agli ospiti di godere di un panorama unico in ogni stagione. Il piano seminterrato è stato progettato per garantire la massima efficienza operativa e comprende cucina, locali tecnici, spaziosi magazzini e un pratico deposito per il ricovero delle attrezzature, tra cui ombrelloni e lettini. Completano la proprietà un’area esterna di circa 1.500 mq adibita a parcheggio esclusivo e una spiaggia privata attrezzata. La posizione strategica, nel cuore dei Castelli Romani e a breve distanza da Roma, unitamente alla possibilità di visitare uno dei borghi più affascinanti d’Italia come Castel Gandolfo, rende questa proprietà un’interessante opportunità di investimento. L’immobile beneficia inoltre di un contesto di grande richiamo turistico e paesaggistico, grazie alla vicinanza al Lago Albano e ai principali itinerari culturali e naturalistici della zona, facilmente accessibili sia dalla Capitale sia dalle località limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali