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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 175.000 € (cod.65ab7210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.330 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con termocondizionamento
Nel Comune di Castel Gandolfo e più precisamente in Via Santo Spirito, in contesto tranquillo e riservato a ridosso del prestigioso Golf Country club e a due e passi da via Nettunense Nuova , in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie, etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO la vendita di un ampio trilocale posto al piano terra in palazzina con esterno in cortina. L'immobile internamente si compone di un comodo soggiorno con angolo di cottura,disimpegno, camera matrimoniale ,camera per ragazzi, servizio ed ampio balcone vivibile a livello. Completa la proprietà un posto auto coperto sito al piano sottostrada . L’appartamento che si presenta in buono stato risulta ben assolato per gran parte del giorno. Lo stesso inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, infissi in legno con doppio vetro, grate esterne di sicurezza, videocitofono e portoncino blindato. La soluzione abitativa ideale per chi desidera pace e tranquillità a due passi dai principali servizi e collegamenti. Info dirette: 335.53.48.532 Paolo
