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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 259.000 € (cod.659b8244)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo – Via degli Olmi 14 Nel cuore di Castel Gandolfo, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata a maggio 2025, pronta da vivere. L’immobile si sviluppa su circa 130 mq interni distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati: Piano terra: accogliente e ampio ingresso. Piano principale: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camerette con ampio balcone, camera matrimoniale, doppi servizi finestrati entrambi con box doccia. Piano superiore: suggestiva stanza adibita a cinema, ideale anche come zona relax o studio, e splendida terrazza di circa 30 mq perfetta per momenti conviviali, dotata di barbecue. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo comfort moderno, funzionalità e finiture attuali. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e un’abitazione chiavi in mano, a pochi minuti dal centro e dal lago di Castel Gandolfo. � Contatta Maison Roma Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 06295171
