L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 179.000 € (cod.65895335)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2983 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.281 €/m² e 2.601 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 3.415 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,81%).

•  Sito Istituzionale: Castel Gandolfo
•  Wikipedia: Castel Gandolfo
•  Mercato Immobiliare a Castel Gandolfo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pavona
•  Mercato Immobiliare in zona Pavona